Vendemos la Nuda Propiedad de una vivienda única por su ubicación, diseño y calidades.

El actual propietario de 83 años, conserva el usufructo vitalicio, lo que convierte esta operación en una magnífica oportunidad de inversión a medio plazo en una de las zonas residenciales más exclusivas de la bahía de Cádiz.

El Valor de tasación oficial 2025 es de 1.329.000,00€ y el precio de venta de la nuda propiedad es de 840.000,00€.

La VISITA VIRTUAL es de una calidad extraordinaria, informamos que el menú que aparece en la parte inferior izquierda le puede servir de ayuda para imaginar la casa sin muebles o apreciar las dimensiones reales.

Situado en la zona más alta de Valdelagrana (El Puerto de Santa María), este chalet disfruta de una posición dominante, con vistas despejadas sobre el entorno y hacia el mar.

Desde la planta baja ya se aprecia la elevación del terreno y desde la azotea el panorama es sencillamente espectacular: las copas de los pinos que abundan en la zona y el atlántico al fondo.

Cabe destacar que el sótano de la vivienda está elevado por encima de la cota de la rasante de calle, fuera del alcance de inundaciones.

En la planta superior tiene una amplia biblioteca-despacho con aseo particular y salida a terraza con excelentes vistas. En la planta sótano dispone de plaza de aparcamiento para varios coches, así como zona de juegos, ocio con sus barricas de vino y espacio social, sauna finlandesa, baño completo, aseo y algunas dependencias, actualmente para trasteros.

Todas las ventanas tienen rejas de hierro y ventas PVC con aislamiento con cámara de aire.

En el jardín nos encontramos con una piscina de 12×10 con climatización, acompañada de un Jacuzzi, además de zona barbacoa y amplio jardín con cesped, pinos y diversas plantas. Un bonito pozo de agua legalizado y en uso cubre las necesidades de riego al jardín.

Las placas fotovoltaicas proveen de energía suficiente a las necesidades actuales.

Los suelos de la vivienda son de gres porcelánico para la zona de día y parquet laminado para la zona de descanso.

El agua caliente es de gas propano pero tiene pre-instalación para gas ciudad.

La chimenea del salón está operativa y tiene un ingenioso sistema de carga y limpieza así como una instalación que permite calentar los radiadores de la vivienda.

Una ocasión única para invertir en una vivienda excepcional, en una ubicación privilegiada, con altas calidades de materiales así como calidad extra en el tipo de construcción, doble cítara con cámara de aire.

La vivienda tiene un gran potencial de revalorización, ya que partimos de un excelente precio y el mercado está en pleno crecimiento.